▲ 미국 엑스텔이 분양을 시작한 세계 최고층 주거 빌딩 ‘센트럴파크타워’.(사진제공=엑스텔)     © 한국에너지절약신문

 
미국 유수의 부동산 개발 기업인 엑스텔 디벨롭먼트 컴퍼니(Extell Development Company, http://extell.com/)는 전 세계 최고층 주거 빌딩의 분양을 개시한다고 10월 15일 발표했다.

◆뉴욕 최고의 주거 공간이 될 ‘센트럴파크타워’
뉴욕시의 유명 지역인 ‘빌리어네어즈 로우’에 473ｍ 높이로 건설된 철골과 유리 빌딩인 센트럴파크타워(Central Park Tower, https://centralparktower.com/)는 전 세계 최고급 주거 시설 중 하나가 될 것으로 기대된다.
 

‘센트럴파크타워’는 끝없이 보이는 전경, 정교한 구조, 품격 있는 레이아웃과 전례 없는 최고 수준의 서비스를 통해 뉴욕 최고의 초고층 빌딩이 될 것이다.
 

엑스텔 디벨롭먼트 컴퍼니의 창업자 겸 사장인 게리 바넷은 "전 세계에서 가장 유능한 건축가, 엔지니어 및 설계자들과 10년 이상을 계획하고 협업한 결과 맨해튼에서 가장 최신의 기념비적인 빌딩이 세워지게 되었다"면서 "센트럴파크타워는 전에 볼 수 없었던 수준의 설계, 품질과 서비스를 도입한다. 이 빌딩은 뉴욕시 역사에서 최고급 주거 생활을 다시 정의한 단일 주거 시설로 우뚝 서게 될 것"이라고 말했다.

 
센트럴파크타워는 뉴욕시 최고의 거리인 웨스트 57번가에 자리 잡고 있다. 북쪽에는 센트럴파크가 있고, 서쪽에는 뉴욕시에 활기를 불어넣는 중심지역인 ‘컬럼버스 서클’이 있다.
 

엑스텔은 57번가 최초의 초고층 빌딩인 ‘원57’을 통해 지금 ‘빌리어네어즈 로우’로 알려진 지역의 개발을 선도했다. ‘파크하이야트’의 대표적 5성급 호텔 위에 있으며, 센트럴파크가 내려다보이는 이 유리 고층 빌딩에는 뉴욕에서 그동안 판매된 주거 시설 중 최고가인 1억50만 달러에 팔려 기록을 세운 바 있는 레지던스가 있다.

◆‘센트럴파크타워’의 건축과 인테리어
‘센트럴파크타워’는 에너지 효율이 높고 멋진 고기능 건물을 국제적인 규모로 설계하는 작업에 헌신하는 설계 회사 아드리안 스미스+고든 길 아키텍처(Adrian Smith + Gordon Gill Architecture : AS+GG)가 설계했다.
 

AS+GG는 세계적인 클라이언트들과 협업해 전 세계 최고층이며 최고 기능을 가진 빌딩 9개를 설계했다. 현재 AS+GG는 앞으로 세계에서 가장 높은 빌딩이 되며 현재 사우디아라비아에서 건설 중인 제다타워뿐만 아니라 중국에서 현재 건설 중인 ‘우한 그린랜드 센터’와 ‘그린랜드 타워 청두’의 설계를 맡고 있다.
 

풍부한 설계 경험을 가진 AS+GG는 센트럴파크타워와 같은 아이코닉하고 랜드마크 격인 빌딩의 설계에 특히 적합한 업체이다.

이 빌딩의 앞부분은 유리, 사틴 마감된 스테인리스 스틸, 그리고 건물 표면 조직과 빛의 상호 작용이 두드러지도록 빛을 반사하는 수직 및 수평 디테일과 같은 요소들을 결합함으로써 주변 빌딩 가운데서 건물을 돋보이도록 설계한다.

센트럴파크타워는 도로 위 92ｍ 높이에서 동쪽으로 캔틸레버 시공되어 북쪽을 향하는 모든 입주민이 센트럴파크를 조망할 수 있도록 한다.
 

주거공간으로서 센트럴파크타워 최고의 장점은 탁월한 조망과 내부 평면 설계이다. 널찍한 거실 및 오락 공간이 레지던스의 코너에 전략적으로 자리 잡고 있으므로 파노라마 같은 조망과 도시 전경을 최대로 볼 수 있다.
 

건물의 구조 부분를 주거 공간 사이에 사려 깊게 배치함으로써 마룻바닥에서부터 천장에 이르는 창을 설치할 수 있어서 탁 트인 조망과 품격 있는 레이아웃이 가능해졌다.
 

AS+GG의 고든 길은 "건축가의 가장 큰 책임 중 하나는 계속해서 경험을 쌓으면서도 우아하고 존경받는 건물을 만드는 것"이라면서 "센트럴파크타워는 위대한 도시 뉴욕의 정신을 활용하고 빌리어네어즈 로우와 센트럴파크라는 입지의 가치를 반영한 주거 시설을 만들 수 있도록 설계되었다"라고 말했다.

이들 대형 레지던스의 인테리어는 맨해튼 서리 호텔, 아스펜 세인트 레지스호텔, 비벌리힐스 호텔 프레지덴셜 방갈로와 휴스턴 리버 오크스 호텔의 작업을 한 로테트 스튜디오가 설계했다.

로테트의 인테리어는 기품 있는 수준의 디테일과 최고의 인테리어를 만들기 위해 주문한 특별 마감재를 사용한 점이 특징이다. 32층에서 시작되며 침실이 두 개에서부터 여덟 개가 있는 179채의 최고급 레지던스의 면적은 133㎡에서부터 1628㎡에 이른다.

 
◆‘센트럴파크타워’의 시설
사상 최고층의 주거 빌딩 안에는 전 세계에서 가장 폐쇄적인 프라이비트 클럽 중 하나인 ‘센트럴파크 클럽’이 들어선다. 3개 층으로 구성된 이 클럽은 약 4650㎡의 면적으로, 철저하게 큐레이트 된 최고급 편의 시설이 모든 층에 두루 설치되어 있다. 또한 각각의 시설에서는 5성 호텔급의 특별 서비스를 무료로 받을 수 있다.
 

빌딩 14층에 위치한 클럽 첫째 층에는 당구장, 스크린 및 다목적 룸이 갖춰진 입주민 라운지가 들어선다. 이 층의 가장 중요한 시설은 18ｍ 길이의 멋진 수영장, 카바나, 바, 스크린 월, 식음료 서비스 코너, 그리고 아동용 실외 운동장이 갖춰진 1395㎡ 넓이의 실외 테라스가 될 것이다.

16층의 헬스 및 웰니스 센터에는 19ｍ 길이의 실내 수영장, 최첨단 피트니스 센터, 농구 코트, 정규 규격의 스쿼시 코트, 사우나, 스팀 및 치료실이 들어선다. 이 클럽은 305ｍ 높이의 100층에 들어서게 될 시설이 압권이 될 것이다. 이 굉장한 공간에 대한 계획은 아직 공개되지 않았다.
 

이 빌딩의 아래쪽 7개 층에는 2만9760㎡ 면적의 노르드 스트롬 NYC 플래그십 점포가 새롭게 들어선다. 이곳은노르드 스트롬의 최대이며 최고의 점포가 될 것이다.

시애틀을 기반으로 하는 이 패션 소매 기업은 최적의 입지를 30년 동안 물색한 끝에 회사의 100년이 넘는 역사에서 단일 프로젝트로는 가장 큰 투자를 진행할 장소로 센트럴파크 타워를 선택했다.

◆시공사‘엑스텔’의 개요
엑스텔은 세계에서 두 번째로 높은 빌딩인 유수의 상하이타워를 운영하는 최고의 인프라 투자 회사 상하이 뮤니시플 인베스트먼트(Shanghai Municipal Investment)의 미국 자회사인 SMI USA(SMI)와 ‘센트럴파크 타워’를 공동으로 개발하고 있다.
 

엑스텔 마케팅 그룹이 센트럴파크 타워의 분양과 마케팅을 독점적으로 진행하며 첫 분양 마감일은 2019년 말로 예정하고 있다. 상세한 정보를 입수하거나 분양 사무소에서 개인적인 약속을 잡으려면 미국 212-957-5557에 전화하거나 www.centralparktower.com을 방문하면 된다.
 

한편, 엑스텔 디벨롭먼트 컴퍼니는 주거, 비즈니스, 쇼핑, 호스피탤리티와 복합 건물을 개발하는 미국 유수의 부동산 개발사로서, 맨해튼과 기타 미국 주요 도시를 중심으로 사업하고 있다.

엑스텔은 세계적인 건축가와 설계 전문가들과 협업함으로써 세련된 디자인, 품격 있게 설계된 인테리어와 일류 편의 시설을 갖춘 최고의 시설을 만들고 있다.
 

현재 진행 중인 개발 사업에는 뉴욕항 부근의 ‘로우어 맨해튼’지역에 있는 최대의 콘도미니엄 개발 사업으로서 멋진 바다와 도심 조망을 감상할 수 있으며 9,300㎡에 달하는 편의 시설이 들어 있는 ‘원 맨해튼 스퀘어’, 완공되면 브루클린에서 가장 높은 빌딩이 될 ‘브루클린 포인트’가 있다.
 

또한, 이스트 95번가 200에 있으며 ‘어퍼이스트 사이드’의 고전적인 우아함을 반영한 인테리어를 통해 아르데코의 감동을 주는 빌딩인 ‘더 켄트’, 전체 층을 최고급 복층 콘도미니엄 11개로 주문 건설한 ‘1010 파크’, 웨스트 소호 지역의 허드슨 스퀘어에 위치한 최초의 최고급 주택 개발 사업인 ‘70 찰튼’이 있다.
 

또 엑스텔은 랜드 마크 지역에 있는 오래된 건물들의 복원과 현대화 사업을 다수 진행했다. 이런 건물로는 5번가 995에 소재한 종전의 ‘스탠 호프 호텔’과 ‘어퍼 웨스트 사이드’의 랜드 마크 빌딩인 ‘더 벨노드’가 있다. 엑스텔에 대한 상세 정보가 필요할 경우 웹사이트(ww.extell.com)를 방문하면 된다.

◆설계회사 ‘AS+GG’의 개요
한편 이 건물의 설계를 맡은 ‘아드리안 스미스+고든 길 아키텍처(AS+GG)’는 에너지 효율이 높고 지속가능한 고기능 건축 설계에 전념하고 있다. AS+GG는 “건축에는 도시인들의 생활에 영향을 주는 특별한 힘이 있다”는 인식을 갖고 각각의 프로젝트에 임하고 있다.

이 회사는 ▲사회에 도움을 주고 ▲현대 기술을 발전시키며 ▲환경을 보전하고 ▲우리가 사는 세상을 향상시키기 위해 우리 주변의 사람들에게 영감을 주는 설계를 하기 위해 노력한다.

AS+GG는 미국에서 진행하는 여러 건의 문화 및 복합 용도의 프로젝트 외에도 사우디아라비아, 두바이, 중국, 인도와 캐나다 프로젝트의 설계를 하고 있다.

이 회사는 아드리안 스미스, 고든 길과 로버트 포레스트가 파트너로서 2006년에 설립했다. 이 회사에 대한 자세한 정보가 필요할 경우 홈페이지 smithgill.com을 방문하면 된다.
 

◆‘SMI USA’의 개요
한편, SMI USA는 상하이 뮤니시플 인베스트먼트(종전의 상하이 청토우)의 미국 자회사로서, 뉴욕을 기반으로 한 부동산 투자 및 관리 기업이다. SMI USA는 성실성, 전문성과 동종 업계 최고의 자산에 자부심을 갖고 있다. SMI는 사업 기획에서부터 분양에 이르는 전체 프로젝트를 원활하게 진행한다.
 

SMI USA는 상하이에 있는 최대의 국영 기업으로서 그 영향력이 엄청난 모회사의 미국 사업 창구 회사이다. SMI는 현재 두 개의 상장 기업을 자회사로 갖고 있으며, 11개의 비상장 계열사와 자회사를 거느리고 있다. 이 회사는 상하이의 인프라 기획, 투자, 건설과 운영 사업을 통해 발전하고 있다.
/박소원 기자